অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রয় এবং ক্রয় চুক্তি 2021, ব্যক্তিদের জন্য ফর্ম

2024 লেখক: James Gerald | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 14:02

অ্যাপার্টমেন্ট কেনা -বেচার পদ্ধতি অবশ্যই নথিভুক্ত করতে হবে। অতএব, ব্যক্তিদের জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয় এবং বিক্রয়ের জন্য চুক্তির ফর্মটি ডাউনলোড করা প্রয়োজন। 2021 সালে, MFC পদ্ধতিটি নিবন্ধন করতে পারে।

এটা কি: একটি বিক্রয় চুক্তি

চুক্তি লেনদেনের 2 পক্ষের মধ্যে লিখিত বাধ্যবাধকতা প্রতিষ্ঠিত করে - বিক্রেতা এবং ক্রেতা। অতএব, নথিতে একে অপরের সাথে সম্পর্কিত অধিকার, বাধ্যবাধকতা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। আর্টের অনুচ্ছেদ 1 অনুসারে। রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 454, চুক্তিতে স্বাক্ষরের আইনি পরিণতি:

• অ্যাপার্টমেন্টের অধিকার - ক্রেতার কাছে;
• বিক্রেতার কাছে টাকা।

এটি গুরুত্বপূর্ণ যে সমস্ত শর্ত বিক্রয় চুক্তিতে নির্দিষ্ট করা আছে। তার স্বাক্ষরের তারিখ থেকে, পক্ষগুলি তাদের পূরণ করার বাধ্যবাধকতা রয়েছে। চুক্তির অধীনে, নতুন মালিকের কাছে সম্পত্তি হস্তান্তরের নিবন্ধন করা হয়।

এখন যদি দলগুলোর কোন চুক্তি করার সুযোগ না থাকে, তাহলে তারা প্রাথমিক চুক্তির সাহায্যে ব্যক্তিগত চুক্তি একত্রিত করে। সমস্ত শর্ত সেখানে নির্দেশিত হয়, যা তখন মূল চুক্তিতে প্রতিফলিত হয়, লেনদেন কখন হবে তার তারিখ নির্ধারিত হয়।

চুক্তির প্রস্তুতি

নথিটি সাধারণ লেখা বা নোটারিয়ালে আঁকা হয়। যখন দ্বিতীয় পদ্ধতির প্রয়োজন হয় তখন আইনগুলি নির্দিষ্ট করে। বিক্রি করার সময় এটি ঘটে:

• একটি বার্ষিক চুক্তির ভিত্তিতে, যা নির্ভরশীল রক্ষণাবেক্ষণের পরামর্শ দেয়;
• যদি একজন অপ্রাপ্তবয়স্ককে মালিকদের একজন মনে করা হয়;
• ভাগ

অন্যান্য ক্ষেত্রে, একটি নিয়মিত লিখিত চুক্তি তৈরি করা হয়। প্রধান জিনিস হল এই নথির সমস্ত প্রয়োজনীয়তা মেনে চলা। যদি ইচ্ছা হয়, চুক্তিটি নোটারাইজ করা যেতে পারে।

২০১ Since সাল থেকে, লেনদেন নিবন্ধনকারী নোটারি নিজেই রোসরেস্টারে মালিকানা হস্তান্তরের নথি জমা দেন। একটি বৈদ্যুতিন নথি প্রেরণ করা হয়, যা নোটারির বৈদ্যুতিন স্বাক্ষর দ্বারা প্রত্যয়িত হয়। পরিষেবাটি বিনামূল্যে বলে মনে করা হয়।

সঠিক নকশা

একটি অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয় এবং বিক্রয়ের জন্য সঠিকভাবে একটি চুক্তি করা গুরুত্বপূর্ণ। 2021 সালে, ব্যক্তিদের জন্য ফর্ম MFC- তে এবং আমাদের ওয়েবসাইট থেকে ডাউনলোড করা যাবে। এর নিবন্ধনের জন্য, আপনার একটি পাসপোর্ট এবং ইউএসআরএন এর একটি নির্যাস প্রয়োজন হবে।

নথিতে অবশ্যই নিম্নলিখিত বিষয়গুলি অন্তর্ভুক্ত থাকতে হবে:

1. সংকলনের তারিখ এবং স্থান।
2. দলগুলির সম্পর্কে তথ্য: পুরো নাম, পাসপোর্ট ডেটা এবং নিবন্ধন।
3. একটি চুক্তির শর্তাবলী। বিষয়, মূল্য নির্দেশিত হয়। বিক্রি হওয়া সম্পত্তি ব্যবহার করতে পারে এমন ব্যক্তিদের মনোনীত করা প্রয়োজন, যদি থাকে।
4. অন্যান্য শর্তগুলো. এগুলি হতে পারে বিধিনিষেধ, আবাসন মুক্তি।
5. পক্ষের অধিকার ও বাধ্যবাধকতা। এটা গুরুত্বপূর্ণ যে তারা আইনের বিরোধিতা করে না। এটি অবশ্যই নির্দেশ করা উচিত যে বিক্রেতাকে অবশ্যই আবাসন স্থানান্তর করতে হবে এবং ক্রেতাকে অবশ্যই এটি গ্রহণ করতে হবে এবং এর জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে।
6. যদি বিক্রেতা লেনদেনের সাথে জড়িত না হয়, তবে তার প্রতিনিধি, তবে তাকে অবশ্যই একটি নোটারি দ্বারা প্রত্যয়িত পাওয়ার অফ অ্যাটর্নির ভিত্তিতে কাজ করতে হবে। তারপর চুক্তি লেনদেনে অংশগ্রহণকারীর ডেটা নির্দিষ্ট করে। স্বাক্ষর প্রয়োজন বলে মনে করা হয়।

নথিটি বৈধ হওয়া গুরুত্বপূর্ণ। অন্যথায়, আদালত লেনদেন বাতিল করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, বিক্রয় ও ক্রয় পদ্ধতি বাতিল করা হয় যদি কোন একটি পক্ষকে আইনত অযোগ্য ঘোষণা করা হয়।

মজাদার! 2021 সালে তৃতীয় সন্তানের জন্য 3 বছর পর্যন্ত শিশু সুবিধা

বিশেষ গুরুত্বের পয়েন্ট

চুক্তিতে অন্যান্য পয়েন্ট অন্তর্ভুক্ত করা উচিত:

• তথ্য যে আবাসন প্রতিশ্রুতিবদ্ধ নয় এবং অন্য কোন বিধিনিষেধ নেই;
• বস্তুর গ্রহণ ও হস্তান্তরের ধারা, যদি কোনো কাজ অতিরিক্তভাবে তৈরি করা না হয়;
• আবাসনকে একটি টেলিফোন লাইনের সাথে সংযুক্ত করা;
• ইউটিলিটিগুলির জন্য কোনও debtণের গ্যারান্টি নেই।

বিশেষ করে গুরুত্বপূর্ণ খুঁটিনাটি উল্লেখ করা ভবিষ্যতে অনেক অসুবিধা এড়ায়। সম্ভাব্য বিরোধগুলিও এই নথির ভিত্তিতে সমাধান করা হয়।

টানা চুক্তি বিক্রেতা এবং ক্রেতার মধ্যে সম্পূর্ণরূপে পূর্ণ না হওয়া পর্যন্ত বৈধ।দেখা যাচ্ছে যে ক্রেতা তার সম্পত্তি গ্রহণ করবে, এবং বিক্রেতার অর্থ গ্রহণ করা উচিত। এটি প্রক্রিয়াটি সম্পূর্ণ করে।

মজাদার! 2020 সালে 6 শতাংশ হারে প্রেফারেন্সিয়াল বন্ধকী

নিবন্ধন

বিক্রয় এবং ক্রয় লেনদেনের আগে, আপনার সিদ্ধান্ত নেওয়া উচিত যে আপনাকে এটি একটি নোটারে করতে হবে কিনা। প্রয়োজন না হলে, স্বাভাবিক চুক্তির ফর্ম ব্যবহার করা হয়।

অনুচ্ছেদে উল্লেখিত পক্ষের পারস্পরিক চুক্তির মাধ্যমে চুক্তির খসড়া তৈরি করা হয়। সমস্ত প্রয়োজনীয় সূক্ষ্মতা চালু করার জন্য, একজন আইনজীবীর কাছে যাওয়া বাঞ্ছনীয়। তিনি চুক্তিটি সঠিকভাবে আঁকতে সাহায্য করবেন এবং আপনাকে লেনদেনের বিশদ বিবরণ সম্পর্কেও বলবেন। রিয়েলটারও এই ব্যাপারে সাহায্য করবে।

২০১ 2013 সাল থেকে, নথির নিবন্ধন MFC- এ হচ্ছে। আপনি আমাদের ওয়েবসাইটে 2021 সালে ব্যক্তিদের জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রির চুক্তির ফর্মটি ডাউনলোড করতে পারেন। তারপরে প্রয়োজনীয় তথ্য প্রবেশ করা হয়। এবং নিবন্ধনের পরে, মালিকানা হস্তান্তর ঘটে।

সংক্ষেপে

1. একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনা -বেচার সময় চুক্তি করা আবশ্যক।
2. চুক্তি লেনদেনের সমস্ত সূক্ষ্মতা নির্দিষ্ট করে।
3. চুক্তি অবশ্যই নিবন্ধিত হতে হবে।