মাতৃত্ব মূলধন 2021 সালে আবাসন অবস্থার উন্নতি করতে

2024 লেখক: James Gerald | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 14:02

২০০ 2007 সালে কার্যক্রম শুরু করা এই কর্মসূচীটি শিশুদের সঙ্গে পরিবারকে সরকারী সহায়তার উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে। এই ক্ষেত্রে, আপনি আবাসন অবস্থার উন্নতি করতে মাতৃত্ব মূলধন ব্যয় করতে পারেন। নীচে 2021 এ কী কী নিয়ম রয়েছে তা সন্ধান করুন।

মৌলিক ধারণা

আইন হাউজিং এর আনুষ্ঠানিক ক্রয়ের জন্য সার্টিফিকেট ফান্ড ব্যবহার করার অনুমতি দেয়। প্রথমত, পরিবারকে কোন বস্তুতে অর্থ ব্যয় করবে - একটি অ্যাপার্টমেন্ট, বাড়ি বা ভাগকে ন্যায্যতা দিতে হবে। লেনদেনের ফলাফল হতে পারে বাড়ি কেনা বা বাড়ানো।

আরএফ হাউজিং কোড অনুযায়ী, যে ধরনের রিয়েল এস্টেট আবাসিক বলে বিবেচিত হয় সেগুলি অনুমোদিত। এই ধরনের আবাসনের ক্ষেত্রে এটি প্রযোজ্য:

• রুম;
• বাড়ি, অ্যাপার্টমেন্ট;
• বাড়ি, অ্যাপার্টমেন্টে ভাগ করুন।

আপনার আবাসিক ভবনের বয়সের দিকেও মনোযোগ দেওয়া উচিত। নিম্নলিখিত নিয়মগুলি আইন দ্বারা অনুমোদিত:

1. অবিলম্বে মূলধনের ব্যবহার, অর্থাৎ শিশুর 3 বছর বয়স পর্যন্ত না পৌঁছানো পর্যন্ত। এটি একটি বন্ধকী বা তার পেমেন্টে হাউজিং কেনার জন্য অনুমোদিত, যদি এটি আগে জারি করা হয়।
2. 3 বছর পরে, আইন দ্বারা সংজ্ঞায়িত বিভিন্ন উদ্দেশ্যে তহবিল ব্যয় করা সম্ভব হয়।

বাড়ির উন্নতির জন্য একটি সার্টিফিকেট ব্যবহার করা সাধারণ। যদি পরিবারের এখনও তাদের নিজস্ব বাড়ি না থাকে, তাহলে তারা এই সহায়তা ব্যবহার করে সম্পত্তির মালিকানা অর্জন করতে পারে।

বিক্রির চুক্তি

জীবনযাত্রার উন্নতি 2 উপায়ে অনুমোদিত:

• মাতৃত্ব মূলধন দ্বারা সম্পূর্ণ অর্থ প্রদান;
• সার্টিফিকেটে ব্যক্তিগত তহবিল যোগ করা।

রিয়েল এস্টেট লেনদেনের সমাপ্তির সময়, ক্রেতা এবং বিক্রেতা একটি বিক্রয় চুক্তি তৈরি করে। এবং মাতৃত্বের মূলধনের সাথে, একটি তৃতীয় পক্ষ উপস্থিত হয় - পিএফআর। শংসাপত্র তহবিল ব্যবহারের সাথে, একটি বিলম্বিত অর্থ প্রদান কার্যকর হয়, যেহেতু তহবিল কয়েক মাসের মধ্যে বিক্রেতার অ্যাকাউন্টে স্থানান্তরিত হয়।

ফলস্বরূপ, মূলধন ব্যবহার করে ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তিতে বেশ কয়েকটি বিষয় অন্তর্ভুক্ত রয়েছে:

• ব্যক্তিগত অর্থ থেকে প্রদত্ত পরিমাণ;
• মাতৃত্ব মূলধন থেকে স্থানান্তরিত তহবিল;
• তহবিল বিক্রেতার কাছে শংসাপত্র হস্তান্তরের পর মালিকানা অর্জন।

ক্রেতা এবং বিক্রেতাকে লিখিতভাবে লেনদেনের অনুমতি নিশ্চিত করতে হবে। এটি করার জন্য, আপনাকে Rosreestr- এর সাথে যোগাযোগ করতে হবে, যেখানে ব্যক্তিগত অর্থ থেকে প্রদত্ত তহবিলের বিপরীতে রিয়েল এস্টেট অঙ্গীকারের নিবন্ধন হয়। বিক্রেতাকে অবশ্যই তাদের পিএফ থেকে গ্রহণ করতে হবে। তারপর আমানত অপসারণ করা প্রয়োজন, এবং মালিকানা ক্রেতার কাছে চলে যায়।

বাড়ি কেনা

আবাসন অবস্থার উন্নতিতে মাতৃত্ব মূলধন ব্যয় করার জন্য, কিছু শর্ত রয়েছে। এটি গুরুত্বপূর্ণ যে ঘরটি জীবনের জন্য নিরাপদ বলে বিবেচিত, সান্ত্বনা প্রদান করে এবং স্যানিটারি মানের জন্য উপযুক্ত।

উপরন্তু, তাকে অবশ্যই:

• একটি আবাসিক সম্প্রদায়ের মধ্যে অবস্থিত;
• স্বতন্ত্র নির্মাণের বস্তু হোন;
• গরম, পয়weনিষ্কাশন, চলমান পানি এবং বিদ্যুৎ আছে।

বস্তুর অবচয় 50%এর বেশি হওয়া উচিত নয়।

জরুরী আবাসন কেনার জন্য এটি কাজ করবে না। বাড়ি যে এলাকায় অবস্থিত তা অবশ্যই পরিবারের সম্পত্তি হতে হবে। সার্টিফিকেটের তহবিল দিয়ে জমি কেনা হয় না।

যদি এফআইইউ বন্দোবস্তে নিবন্ধনের অনুমতি দেয়, তবে অন্য কোনও বিধিনিষেধ নেই। বাড়ি সম্পর্কে সন্দেহ থাকলে, নির্মাণ কমিশন পরীক্ষা করবে: এর উপসংহার তহবিলের বিধানের ভিত্তি হিসাবে কাজ করবে।

একটি ঘর নির্মাণ

নির্মাণ প্রতিষ্ঠানগুলির সহায়তায় পরিবার তাদের নিজস্ব সুবিধা তৈরি করতে পারে। ২০০ after সালের পরে যদি এটি তৈরি করা হয়, তাহলে সুবিধাটি নির্মাণের খরচ পূরণের জন্য মাতৃত্বের মূলধন ব্যবহার করার অনুমতি দেওয়া হয়।

যদি তৃতীয় পক্ষের কোম্পানিগুলির পরিষেবা ব্যবহার করা হয়, তাহলে একটি শংসাপত্র পাওয়ার ভিত্তি হবে একটি নির্মাণ চুক্তি। কোম্পানির অ্যাকাউন্ট সেখানে নিবন্ধিত, যেখানে টাকা স্থানান্তর করা হয়।

যখন নির্মাণ নিজেই সম্পন্ন করা হয়, তহবিল অবিলম্বে স্থানান্তরিত হয় না:

1. নির্মাণের আগে, 50%দিন। এটি করার জন্য, আপনার প্রয়োজনীয় নথি সহ এফআইইউ পরিদর্শন করা উচিত: সাইটের মালিকানা, নিবন্ধন, অ্যাকাউন্ট খোলার সময়, বিল্ডিং পারমিটের উপর।
2. বাড়ির নির্মাণ কাজ শেষ হওয়ার ছয় মাস পর দ্বিতীয়ার্ধে স্থানান্তর করা হয়।

পৃথক আবাসন নির্মাণের জন্য জমির প্লট কিনতে হবে। নিবন্ধন আরএফ এলসির নিয়ম অনুযায়ী পরিচালিত হয়। প্লট কেনার জন্য টাকা নেওয়া সম্ভব হবে না; এটি কেবল একটি বাড়ি নির্মাণের জন্য করা যেতে পারে।

যদি আপনার তহবিল এই উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা হয়, তাহলে ব্যয়ের ক্ষতিপূরণ অনুমোদিত। অতএব, সমস্ত রসিদ, চেক এবং অন্যান্য অর্থ প্রদানের নথি আপনার কাছে রাখা গুরুত্বপূর্ণ, কারণ এগুলি FIU- এ জমা দিতে হবে। বিশেষজ্ঞরা কাগজপত্রের সাথে নিজেকে পরিচিত করবেন এবং তারপরে ক্ষতিপূরণ সম্পর্কে সিদ্ধান্ত নেবেন।

অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয়

আবাসন অবস্থার উন্নতির জন্য মাতৃত্ব মূলধন থেকে তহবিল গৌণ আবাসন কেনার জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে। 2021 এর জন্য শর্তগুলি কী? লেনদেন দুটি উপায়ে পরিচালিত হয়:

1. শিশুর 3 বছর বয়স পর্যন্ত অপেক্ষা করা প্রয়োজন।
2. আপনি একটি বন্ধকী পেতে পারেন এবং ডাউন পেমেন্ট বা loanণ পরিশোধ হিসাবে মূলধন ব্যবহার করতে পারেন।

যদি পরিবার এখনই টাকা ব্যবহার করতে চায়, তাহলে বন্ধকী নিবন্ধনের সময়, একটি বাড়ি কেনার প্রয়োজনীয়তা অবশ্যই চুক্তিতে বর্ণিত হতে হবে। নথি FIU- এ স্থানান্তরিত হয়। এটি বিক্রেতার কাছে তহবিল স্থানান্তর করতে ব্যাংকের কতক্ষণ সময় লাগে তাও নির্ধারণ করে। শংসাপত্র থেকে অর্থ অনুমোদনের তারিখের 2 মাস পরে আর্থিক প্রতিষ্ঠানে স্থানান্তরিত হয়।

এটি অবশ্যই মনে রাখতে হবে যে 2 মাসের মধ্যে আপনাকে নিজের সুদ পরিশোধ করতে হবে। তারপর সার্টিফিকেটের টাকা ব্যবহার করার অনুমতি দেওয়া হয়। পরিবারগুলি এই লেনদেন সম্পন্ন করতে কিছু সমস্যার সম্মুখীন হতে পারে:

1. সব আর্থিক প্রতিষ্ঠান বন্ধক প্রদান করে না যা মূলধন দিয়ে ফেরত দেওয়া হবে।
2. এটি ভোক্তা সমবায়গুলির সাথে যোগাযোগ করার অনুমতি দেওয়া হয়, তবে একটি উচ্চ হার রয়েছে।

যদি শিশুর বয়স 3 বছরের বেশি হয়, তবে শংসাপত্রের তহবিল বিক্রেতার অ্যাকাউন্টে স্থানান্তরিত হয়। এই চুক্তির সূক্ষ্মতা:

1. বিক্রেতার সাথে ক্রেতার বন্দোবস্ত অবিলম্বে ঘটে না, যা চুক্তিতে নির্ধারিত।
2. বিক্রেতা সার্টিফিকেটের অধীনে টাকার ভারসাম্য নিয়ে এফআইইউ থেকে একটি সার্টিফিকেট নিতে পারেন।
3. চুক্তি নির্দিষ্ট করে যখন মালিকানা হস্তান্তর ঘটে। চুক্তি স্বাক্ষরের পরে বা তহবিল স্থানান্তরের পরে এটি করা যেতে পারে।

বিক্রেতা এই ধরনের শর্তাবলীতে সম্মত হলে প্রথম বিকল্পটি পছন্দ করা হয়। দ্বিতীয়টির সাথে, কিছু ঝুঁকি আছে যদি FIU অর্থ স্থানান্তর না করে এবং পরিমাণ স্থানান্তরের পরে মালিকানা হস্তান্তরের প্রয়োজন হতে পারে। এই সব আগাম নির্দিষ্ট করা হয় এবং চুক্তিতে নির্দিষ্ট করা আবশ্যক।

বিক্রেতা শংসাপত্রের তহবিল স্থানান্তর করার জন্য FIU- এর সাথে ক্রেতার যোগাযোগের সময় নথিতে একটি বিভাগ অন্তর্ভুক্ত করতে পারে। সাধারণত 10 দিন দেওয়া হয়। যদি একটি পক্ষ শর্ত লঙ্ঘন করে, অন্য পক্ষের লেনদেন বাতিল করার অধিকার আছে।

সুতরাং, পরিবারগুলি তাদের জীবনযাত্রার উন্নতির জন্য মাতৃত্বের মূলধন ব্যয় করতে পারে। 2021 সালে কোন শর্তগুলি প্রযোজ্য তা জানা এবং সেগুলি মেনে চলা কেবল গুরুত্বপূর্ণ। ক্রয় ছাড়াও, বিদ্যমান আবাসিক সম্পত্তির মেরামত ও পুনর্গঠনে তহবিল ব্যয় করা যেতে পারে।

প্রধান প্রয়োজন হল শিশুর বয়স 3 বছর। চেক রাখা প্রয়োজন, যা ক্ষতিপূরণ পাওয়ার ভিত্তি হিসেবে কাজ করবে।

সংক্ষেপে

1. একটি মাতৃত্ব মূলধন একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়ি কিনতে ব্যবহার করা যেতে পারে।
2. শুধুমাত্র আবাসিক সম্পত্তি অনুমোদিত
3. চুক্তি লেনদেনের সমস্ত সূক্ষ্মতা উল্লেখ করে, যার মধ্যে রয়েছে সার্টিফিকেট ফান্ড ব্যবহারের পয়েন্ট।
4. লেনদেনের জন্য তহবিল স্থানান্তর পেনশন তহবিল দ্বারা পরিচালিত হয়।