কিভাবে ভাড়া জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট চয়ন করবেন?

2024 লেখক: James Gerald | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 14:02

একটি ছোট অ্যাপার্টমেন্ট স্পেসে বেশ কয়েকটি প্রজন্ম আজকের জীবনের একটি কঠিন বাস্তবতা। মা, বাবা, দাদি, বোন এবং আপনি তিনটি নুক এবং ক্র্যানিতে আছেন যা আশা করার অধিকারকে হত্যা করে। প্রথম নজরে, কাজের পরে বন্ধুদের আমন্ত্রণ জানানো আপনার আইনগত অধিকার, কিন্তু গভীর পরীক্ষা -নিরীক্ষার পর এটি আপনার পাশের বাসিন্দাদের সম্পর্কে একটি শত্রু কাজ। আপনার বোনের দ্বারা তোলা একটি বিড়াল বিড়াল আপনার পুরো সত্তাকে উল্টে দেয়। টিভির ভলিউম পুরো মাত্রায় চালু করার দাদির অভ্যাস অসহনীয় হয়ে ওঠে। এবং তারপরে আপনি সাধারণ ভাল এবং পারিবারিক সুখ সংরক্ষণের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ সিদ্ধান্ত নিন - আপনার জন্মভূমি থেকে পালিয়ে এবং রাজধানীতে আপনার নিজস্ব বাসস্থান তৈরি করুন। "অ্যাপার্টমেন্টের সাথে কোটিপতিকে বিয়ে করার" বিকল্পটি সবচেয়ে প্রলোভনসঙ্কুল, কিন্তু সবচেয়ে বাস্তবসম্মত নয়। আপনার নিজের কর্নার কেনাও ভবিষ্যতের জন্য স্থগিত করতে হবে। কেবল একটি জিনিস বাকি আছে - ভাড়া করা আবাসন।

খোঁজার সময়

পছন্দ করা হয়েছে - ভাড়া বাসস্থান। কিভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট সঠিকভাবে এবং কম খরচে ভাড়া নেবেন? "গ্রীষ্মের প্রথম মাসগুলিতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া করা ভাল, যখন traditionalতিহ্যগত শান্তি আসে। এটি ব্যবসায়িক ক্রিয়াকলাপ হ্রাস, ছুটির সময়কাল এবং অফার বৃদ্ধির দ্বারা ব্যাখ্যা করা হয়। এই সময়ে দাম 5-10 কমে যায় %, "অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া বিভাগের ডেপুটি হেড ওকসানা পলিয়কোভা পরামর্শ দেন। কর্পোরেশন" INCOM- রিয়েল এস্টেট। "এই সময়ের মধ্যে, রাজধানীতে এক রুমের অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেওয়া যেতে পারে $ 350- $ 380, এবং যদি আপনি একটি করেন প্রচেষ্টা, তারপর $ 300 এর জন্য

আরো অ্যাপার্টমেন্ট, সুন্দর এবং ভিন্ন

আজ মস্কোতে আপনি আপনার পছন্দ অনুযায়ী বাসস্থান পেতে পারেন, প্রতি মাসে ভাড়া $ 400 থেকে শুরু করে (অন্যান্য শহরে, অবশ্যই, দাম কম, কিন্তু দামের ক্রম প্রায় সমান)। সত্য, জীবনযাত্রার অবস্থা এবং সস্তা বিকল্পগুলির অভ্যন্তর প্রসাধন রাজকীয় বিলাসিতা দ্বারা আলাদা হওয়ার সম্ভাবনা কম। মালিক একটি অগ্রাধিকার নিশ্চিত যে তিনি যে আবাসনটি অফার করেন তার চাহিদা থাকবে, যার অর্থ আপনাকে অনেক সুযোগ -সুবিধা উপেক্ষা করতে হবে।

একটি সস্তা সজ্জিত অ্যাপার্টমেন্ট বাছাই করে, আপনি মেঝেতে শেষ হওয়ার ঝুঁকি নিয়েছেন, সবেমাত্র বিজ্ঞাপনযুক্ত অত্যন্ত আরামদায়ক বিছানায় বসে আছেন। আপনার জন্য একটি বড় আশ্চর্য হতে পারে যে, সকালে ঘুম থেকে উঠে, আপনি আপনার বাসস্থানের জন্য অন্যান্য আবেদনকারীদের সাথে দেখা করতে পারেন। জীবনে আপনার বিশ্বস্ত সঙ্গীরা হবে লাল কেশের গোঁফওয়ালা বন্ধু - তেলাপোকা, যদিও মালিক "প্রতিবেশীদের" উপস্থিতি সম্পর্কে কিছু উল্লেখ করেননি।

$ 800- $ 1000 এর জন্য আরও ব্যয়বহুল অ্যাপার্টমেন্টগুলির জন্য, এটি মেরামতের গুণমান (সহজ কিন্তু পরিষ্কার), মেট্রো থেকে দূরত্ব (10 মিনিটের বেশি নয়) এবং গৃহস্থালী যন্ত্রপাতির প্রাপ্যতা (আরও বেশি, ভাল)। এবং যদি আপনি একটি "অভিজাত" অর্জন করার সিদ্ধান্ত নেন, তাহলে আপনি একটি মর্যাদাপূর্ণ এলাকা, বাড়ির মর্যাদাপূর্ণ মর্যাদা, প্রবেশদ্বারে পরিচ্ছন্নতা, অস্বাভাবিক বিন্যাস এবং উচ্চমানের ফিনিশিং এবং আসবাবপত্র দাবি করতে পারেন।

খোজার অপশন

এটি প্রশ্নটিকে ব্যাপকভাবে সহজ করে দেবে: ভাড়ার জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট কীভাবে চয়ন করবেন, যদি আপনার অস্ত্রাগারে বেশ কয়েকটি ভাল থাকে তবে প্রথমে আপনাকে তাদের "অতিরিক্ত" আবাসনের প্রাপ্যতা সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করা উচিত। এই বিকল্পের একটি সুস্পষ্ট প্লাস হল অ্যাপার্টমেন্টের দাম। বন্ধুরা খুব বেশি দামে অ্যাপার্টমেন্ট দেওয়ার সম্ভাবনা কম। কিন্তু একটি উল্লেখযোগ্য অসুবিধাও রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, যদি মালিকরা দাম বাড়ানোর সিদ্ধান্ত নেয়, অথবা, বিপরীতভাবে, আপনার অর্থ প্রদান করতে অসুবিধা হয়, বন্ধুত্বপূর্ণ সম্পর্ক নষ্ট হওয়ার ঝুঁকি রয়েছে। "আবাসন ভাড়া দেওয়া একটি ব্যবসা।এবং যেখানে আর্থিক সম্পর্ক শুরু হয়, মানুষের সম্পর্কের প্রায়ই অবনতি হয়, "ওকসানা পলিয়কোভা বলেছেন।

দ্বিতীয় বিকল্প হল। এটি করার জন্য, আপনার কয়েকটি সংবাদপত্র কেনা উচিত যেখানে হাউজিং ভাড়া দেওয়ার বিজ্ঞাপন রয়েছে। মাত্র ১০-১৫ রুবেলের জন্য, জীবনের প্রতিশ্রুতি দিয়ে লোভনীয় বিজ্ঞাপনের স্লোগান, "খ্রিস্টের বুকের মত", আপনার চোখের সামনে খুলে যাবে। যদি আপনি একটি উপযুক্ত বিকল্প খুঁজে পেতে পরিচালিত হন, তাহলে আপনার প্রস্তাবিত আবাসনটি সাবধানে পরীক্ষা করা উচিত। "আপনার সর্বোচ্চ মনোযোগ এবং সাবধানতা অবলম্বন করা উচিত। অ্যাপার্টমেন্টের মালিকের দেওয়া তথ্য সঠিক কিনা তা যাচাই করা প্রয়োজন। এটা কি সত্যিই মেট্রো থেকে মাত্র 10 মিনিট হেঁটেছে, নাকি রেলপথে রেলপথের বাঁধ দিয়ে 10 মিনিট অ্যাপার্টমেন্টটি কি সত্যিই একটি নিরিবিলি জায়গায়, টানটান পর্দাযুক্ত জানালা দিয়ে কোলাহলপূর্ণ রাস্তাটি উপেক্ষা করে না?

আবাসনের জন্য একটি স্বাধীন অনুসন্ধানের একটি বিয়োগ রয়েছে: মালিকের সাথে বিরোধের ক্ষেত্রে আপনার কোনও অধিকার এবং গ্যারান্টি থাকবে না। দুর্ভাগ্যবশত, বেশিরভাগ ভাড়াটিয়ারা চুক্তিটি আনুষ্ঠানিক করার জন্য প্রয়োজনীয় মনে করেন না। সর্বোপরি, আইনী নিবন্ধনের মধ্যে বাড়িওয়ালার এবং আপনার উভয়ের দ্বারা কর প্রদানের প্রয়োজন রয়েছে। কর কর্তৃপক্ষের সাথে দেখা করার এই অনাগ্রহটি প্রতারকরা খুব আগ্রহের সাথে ব্যবহার করে।

গুলনারা রাখমঙ্গুলোভা বলেন, "প্রায়শই, অসাধারন কম দামের বিজ্ঞাপনগুলির পিছনে থাকে যা অসাধু সংস্থাগুলি লুকিয়ে থাকে। এবং অনেকে যখন পরিস্থিতি সম্পর্কে অবগত হয় যখন অনুপ্রবেশকারী দালালরা কল করে থাকে, এমনকি যদি আপনার আর তাদের পরিষেবার প্রয়োজন না হয়"।

ট্রেকিং ইন তৃতীয় বিকল্প। এই পদ্ধতির অনেক সুবিধা রয়েছে: তারা আপনাকে যতটা সময় দেবে তত বেশি সময় দেবে, তারা আপনাকে অনেকগুলি আবাসন বিকল্পগুলি দেখার প্রস্তাব দেবে এবং তারা প্রয়োজনীয় নথিগুলি আঁকবে। কিন্তু, যেমন আপনি জানেন, কোন বিনামূল্যে পনির নেই। আরামের জন্য আপনাকে টাকা দিতে হবে। এবং শালীনভাবে অর্থ প্রদান করুন। পাওয়া বিকল্পের জন্য এজেন্টের ফিসের পরিমাণ মাসিক ভাড়ার 150% পর্যন্ত যেতে পারে।

অ্যাপার্টমেন্ট স্ক্যামাররা অক্লান্ত পরিশ্রম করে

বিশেষজ্ঞদের মতে, এখন রাজধানীতে, ২০ টির বেশি কোম্পানি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার জন্য উচ্চমানের রিয়েল এস্টেট পরিষেবা সরবরাহ করে না, যেখানে দুই থেকে তিনগুণ বেশি প্রতারক রয়েছে। অ্যাপার্টমেন্ট জালিয়াতির শিকার হাজার হাজার শিকার শুধুমাত্র রাজধানীতেই নিয়োগ করা হয়। কিভাবে ভাড়া জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট চয়ন করবেন এবং প্রতারকদের হাতে পড়বেন না?

প্রতারণাকারীদের কাজের প্রযুক্তি বেশ পরিশীলিত এবং প্রতিদিন উন্নত হচ্ছে। উদাহরণস্বরূপ, খবরের কাগজে বা ইন্টারনেটে আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্টের ভাড়ার জন্য একটি ব্যক্তিগত বিজ্ঞাপন পেয়েছেন। আপনি নির্দিষ্ট ফোন নম্বরে কল করুন এবং একটি সুন্দর মেয়েশিশু ট্রিল শুনুন: "আমি ইতিমধ্যে একটি এজেন্সির সহায়তায় আমার অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিয়েছি, আমি আপনাকে একটি ফোন দিতে পারি - অনেকগুলি অনুরূপ বিকল্প রয়েছে।" প্রকৃতপক্ষে, যে যুবতীটির কাজ হল আপনাকে হুক বা কুটকুট করে প্রলুব্ধ করা, তিনি একটি নির্দিষ্ট "সংবাদ সংস্থার" একজন প্রেরক। একটি নির্দিষ্ট পরিমাণে (500 থেকে 2000 রুবেল পর্যন্ত) আপনাকে আপনার জন্য উপযুক্ত অ্যাপার্টমেন্টগুলির ঠিকানাগুলির একটি তালিকা দেওয়া হবে। ছবিটি সম্পূর্ণ করার জন্য, আপনার সাথে একটি চুক্তি করা হবে, যা নির্দিষ্ট করে দেবে যে তথ্য সংস্থা "A" নাগরিককে "C" একটি নির্দিষ্ট পরিমাণে ভাড়ার জন্য অ্যাপার্টমেন্টগুলি সম্পর্কে তথ্য প্রদান করে। আপনি খরচ পরিশোধ করুন এবং একটি প্রিন্টআউট পান। তারপরে আপনি ঠিকানায় যান এবং দেখতে পান যে অ্যাপার্টমেন্টগুলির মালিকরা জানেন না যে তারা তাদের অট্টালিকা ভাড়া নিতে চান। এটি ঘটে যে কোম্পানির দ্বারা নির্বাচিত ঠিকানাগুলি মোটেও বিদ্যমান নেই।

স্ক্যামারদের জন্য আরেকটি "ট্রাম্প" বিকল্প হল আপনাকে একটি বিশেষ ভাড়া করা অ্যাপার্টমেন্টে নিয়ে আসা এবং একটি চুক্তিতে স্বাক্ষর করা। আপনি এজেন্টদের তাদের পরিষেবার জন্য অর্থ প্রদানের পর, বাড়িওয়ালা হয় অদৃশ্য হয়ে যান বা একটি যুক্তিসঙ্গত অজুহাতে অ্যাপার্টমেন্টটি ভাড়া দিতে অস্বীকার করেন।

স্বাভাবিকভাবেই, আপনি আর কোনও সংস্থা বা এজেন্ট দেখতে পাবেন না, যার অর্থ দেওয়া অর্থকে বাতাসে ফেলে দেওয়া বিবেচনা করা যেতে পারে।

কিভাবে নিজেকে এবং আপনার মানিব্যাগ নিরাপদ?

প্রথমত, এটি চিনতে অসুবিধা হয় না।উদাহরণস্বরূপ, প্রতিবার তিনি আপনার সাথে সম্পদ পরিদর্শন করার জন্য আপনার সাথে না যাওয়ার অজুহাত খুঁজবেন, কিন্তু ঠিকানার বিনিময়ে অর্থ পাওয়ার জন্য তিনি প্রতিটি সম্ভাব্য উপায়ে চেষ্টা করবেন। এই ক্ষেত্রে, নিশ্চিত হন - এটি একটি প্রতারক। একজন প্রকৃত রিয়েল্টর আপনাকে একটি বাড়ি খোঁজা, এটি পরিদর্শন, প্রয়োজনীয় কাগজপত্র স্বাক্ষর করার সমস্ত পথের সাথে আপনার সাথে থাকবে। এবং কেবল তখনই, তিনি একটি বৈধ ফি দাবি করতে শুরু করবেন।

দ্বিতীয়ত,। মালিককে পাসপোর্ট, "F-9" সার্টিফিকেট দেখাতে বলুন, যা এই মুহুর্তে বসবাসকারী স্থানে নিবন্ধিত সকল নাগরিকের তালিকা এবং অ্যাপার্টমেন্টের জন্য শিরোনাম (বিক্রয় ও ক্রয় চুক্তি, বেসরকারীকরণ ইত্যাদি) এর নথি। ইউটিলিটি, বিদ্যুৎ এবং টেলিফোনের জন্য প্রদত্ত রসিদ সম্পর্কে ভুলবেন না।

চুক্তি

চুক্তির নিবন্ধন চূড়ান্ত পর্যায়। একটি আনুষ্ঠানিক চুক্তিতে স্বাক্ষর করতে বাড়িওয়ালার অনীহা আপনাকে সন্দেহজনক করে তুলবে। "অ্যাপার্টমেন্টের ঠিকানা, লেনদেনের সাথে জড়িত সকল ব্যক্তির পাসপোর্ট ডেটা নিবন্ধন করা প্রয়োজন, অ্যাপার্টমেন্টের শিরোনামের দলিলগুলি নির্দেশ করে। চুক্তিতে একটি পৃথক লাইন ভাড়া নির্দিষ্ট করে - নির্দিষ্ট, কোন মুদ্রায় আবদ্ধ (অথবা রুবেলে ইউটিলিটি এবং অন্যান্য পরিষেবার বিল (টেলিফোন, বিদ্যুৎ); অ্যাপার্টমেন্টের মালিককে তার অবস্থা পর্যবেক্ষণ করার জন্য পরিদর্শন করার পদ্ধতি; যে ব্যক্তিরা আপনার সাথে অ্যাপার্টমেন্টে থাকবে ", - গুলনারা রাখমঙ্গুলোভা ব্যাখ্যা করেছেন।

এর চার দেয়ালের মধ্যে

সুতরাং, আপনি এই কঠিন পথে এসেছেন। আমি কয়েক ডজন অফার পরীক্ষা করেছি এবং খুব পছন্দ করেছি - আপনার অ্যাপার্টমেন্ট। আপনার বাড়ির ধারণার সাথে খাপ খাইয়ে এটি কেবল "সমন্বয়" করার জন্য রয়ে গেছে। আসবাবপত্র পুনর্বিন্যাস, আপনার রুচি অনুযায়ী অ্যাপার্টমেন্ট সাজানোর সম্ভাবনা সম্পর্কে মালিকের সাথে একমত। যাইহোক, কিছু বাড়িওয়ালা আপনাকে প্রসাধনী মেরামত করার প্রস্তাব দেবে এবং এর জন্য তারা কয়েক মাসের জন্য ফি হ্রাস করবে।

একজন কূটনীতিক হোন, বাড়িওয়ালার সাথে একটি ভাল সম্পর্ক বজায় রাখুন, কারণ জীবন অনির্দেশ্য এবং আপনার বিভিন্ন সমস্যা হতে পারে। আপনি যদি নিজেকে সম্মানিত ভাড়াটিয়া হিসাবে প্রতিষ্ঠিত করেন, তবে আপনি অ্যাপার্টমেন্টের মালিকের কাছ থেকে পারস্পরিকতার উপর নির্ভর করতে পারেন। তিনি একটি ভাঙা রেফ্রিজারেটর ঠিক করতে বা তার ভাড়া এক সপ্তাহের জন্য স্থগিত করতে বেশি ইচ্ছুক হবেন।

স্বাধীন জীবনের পথে যাত্রা করে, আপনাকে সেই গুণাবলী দেখাতে হবে যা আগে বিশেষভাবে প্রয়োজন ছিল না। এবং একটি অ্যাপার্টমেন্ট খোঁজার প্রক্রিয়াটি স্পষ্টভাবে দেখাবে যে আপনি অধ্যবসায়, কূটনীতি, দায়িত্ব এবং একটি স্বাধীন মহিলার জন্য প্রয়োজনীয় অন্যান্য গুণাবলীর জন্য সক্ষম কিনা।