সুচিপত্র:

অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার সময় আপনার কী জানা দরকার?
অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার সময় আপনার কী জানা দরকার?

ভিডিও: অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার সময় আপনার কী জানা দরকার?

ভিডিও: অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার সময় আপনার কী জানা দরকার?
ভিডিও: ভাড়াটিয়া ভাড়া পরিশোধ করছে না আবার বাসা থেকেও উঠছে না, এক্ষেত্রে করণীয় কি? 2024, মার্চ
Anonim
Image
Image

আপনি অনেক আগে থেকেই আপনার কোমল বয়স থেকে বেরিয়ে এসেছেন, স্বাধীন হয়েছেন এবং আপনার নিজের বাড়ি খোঁজার যত্ন নিয়েছেন। এবং তারপরে একদিন আপনি আপনার স্বপ্নের অ্যাপার্টমেন্টটি খুঁজে পাবেন, কাজ থেকে দূরে নয়, একটি বাস স্টপের পাশে, একটি সুন্দর বাড়িতে এবং রান্নাঘরে পোলকা-ডটের পর্দা স্পর্শ করে। তাই যদি সে ছোট হয়! কিন্তু সে তোমার!

এবং আপনি এটিতে কিছু রান্না করতে পারেন, আপনি ফ্রিজে "কোকা-কোলা" লিটার সঞ্চয় করতে পারেন এবং বিয়ার মগ দিয়েও কফি পান করতে পারেন, আপনার মায়ের হার্ট অ্যাটাক হবে এই ভয় ছাড়াই। আপনি আপনার বন্ধুদের আপনার জায়গায় আমন্ত্রণ জানাতে পারেন এবং মধ্যরাতের পরে ব্যাচেলরেট পার্টি করতে পারেন। এবং দিমার সাথে অবসর নিন, প্রতিবার সামনের দরজায় কড়া নাড়লে না, এবং কাঁধে ঘুমিয়ে পড়ুন এবং সকালে বিছানায় তার কাছ থেকে কফি পান। হুররে, স্বাধীনতা!

এবং সবকিছু ঠিকঠাক হবে, তবে কেবল আপনার স্বপ্নের অ্যাপার্টমেন্টের দ্বারপ্রান্তে গৃহবধূ ফ্রেকেন বকের রঙিন চিত্র - এই গৌরবময় ঘরের উপপত্নী। ফুহ, ঠিক আছে, এটা পরিত্রাণ পেয়েছে, আপনি মনে করেন, তাকে টাকা দেওয়া এবং চাবি দিয়ে দরজা বন্ধ করা। এখন আপনি আপনার নিজের বস। আমি আপনাকে হতাশ করতে তাড়াহুড়া করছি। এই বিষয়ে আপনার গৃহিণীর ভিন্ন মত রয়েছে। এটা কেবল মনে হয় যে তিনি বিনা লড়াইয়ে আত্মসমর্পণ করেছিলেন। প্রকৃতপক্ষে, সে তার কৌতুকপূর্ণ পরিকল্পনা তৈরির জন্য বাড়িতে গিয়েছিল এবং সব ধরণের বাজে জিনিস নিয়ে এসেছিল। এখানে সমস্যার একটি অসম্পূর্ণ তালিকা যা আপনাকে মোকাবেলা করতে হতে পারে এবং অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার সময় আপনাকে জানতে হবে।

আপনাকে অগ্রিম টাকা দিতে বলা হয়েছে

আপনি যদি বছরে একবার হোস্টেসকে দেখতে পছন্দ করেন (এবং প্রায়শই নয়) এবং পর্যাপ্ত পরিমাণে টাকা পান তবে সবচেয়ে সহজ উপায় হল অগ্রিম অর্থ প্রদান করা এবং সর্বনিম্ন যোগাযোগ রাখা। তবে - কেবল যদি আপনি নিশ্চিত হন যে আপনি এখানে দীর্ঘকাল বেঁচে থাকবেন, এবং যদি আপনি পরিচারিকার শালীনতার প্রতিশ্রুতি দিতে পারেন। অন্যথায়, আপনার সতর্ক থাকা উচিত।

যদি মালিকরা ছয় মাস বা এক বছর আগাম অর্থ প্রদান করতে বলে এবং প্রতি মাসের জন্য পরিমাণ চিত্তাকর্ষক হয়, সম্ভবত তারা অর্থের সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে। এবং এখানে কিছু সূক্ষ্মতা আছে। আপনি যদি আগে সরে যেতে চান, তারা আপনার টাকা ফেরত দিতে অস্বীকার করবে। সহজ কারণে যে তারা অনেক আগে থেকেই কাটিয়েছে! এবং এই চিন্তা তাদের মাথায়ও epুকে যেতে পারে যে, আপনি, তাদের অ্যাপার্টমেন্টে সম্পূর্ণ বিনা মূল্যে বসবাস করেন (সর্বোপরি, অর্থ ইতিমধ্যে এক বছর আগেই ব্যয় করা হয়েছে, এবং আপনি আপনার কাছ থেকে নতুন পাবেন না) ! এবং তারপর আপনি সমস্যা # 2 সম্মুখীন হবে।

হোস্ট তাদের ভাড়া বাড়ে

তদুপরি, এর কারণগুলি সবচেয়ে চমত্কার হতে পারে।

কিরা এবং স্টাস তাদের পুডল অ্যাপার্টমেন্টে থাকার জন্য প্রতি মাসে অতিরিক্ত $ 100 দিতে হবে। মালিকরা পশুদের জন্য একটি হোটেলে পোষা প্রাণীর জীবনযাত্রার খরচের উদাহরণ হিসেবে উল্লেখ করেছেন, যা প্রতিদিন গড়ে 100 রুবেল খরচ করে এবং তাদের বাড়ি এবং একটি বিশেষ হোটেলের মধ্যে একটি সমান চিহ্ন আঁকার চেষ্টা করে। সম্পূর্ণরূপে "ভুলে যাওয়া" যে 100 রুবেলের জন্য কুকুরগুলিকে কেবল একটি পৃথক ঘেরেই রাখা হয় না, খাওয়ানো এবং হাঁটাচলাও করা হয়।

এবং ওলেসিয়া, পরিচারিকা, যার ভাড়াটেদের অনুপস্থিতিতে প্রায়ই অ্যাপার্টমেন্টে যাওয়ার অভ্যাস ছিল, ওলেসিয়াকে প্রাঙ্গণের অশুদ্ধ রক্ষণাবেক্ষণ এবং স্যানিটারি এবং স্বাস্থ্যসম্মত মান না মানার জন্য অভিযুক্ত করে এবং তাকে ধুয়ে দেওয়ার জন্য মাসে অতিরিক্ত 3000 রুবেল দেওয়ার দাবি করেছিল। সপ্তাহে একবার মেঝে। বলা বাহুল্য, ঘোষিত পরিমাণ গৃহকর্তার প্রকৃত মজুরি প্রায় 5 গুণ ছাড়িয়ে গেছে।

এমন হাস্যকর দাবী শুনলে কি করবেন? কেউ মুখে হাসে এবং দরজায় মালিকদের নির্দেশ করে, কেউ তাদের দাবির ভিত্তিহীনতা বোঝানোর চেষ্টা করে এবং কেউ চুপচাপ প্রয়োজনীয় পরিমাণ দেয় যাতে মালিকদের সাথে সম্পর্ক নষ্ট না হয় এবং তাদের নিজের শান্তি বজায় থাকে। এটা করা ঠিক নয়! সাফল্যে অনুপ্রাণিত হয়ে, মালিকরা দিনরাত কল্পনা করতে শুরু করতে পারে এবং আপনার কাছে কেবল অর্থ দেওয়ার সময় থাকবে। এগুলি এখনই তাদের জায়গায় রাখা ভাল, যাতে তারা আপনার খরচে সমৃদ্ধি সম্পর্কে বিভ্রান্তিতে না পড়ে।

আপনি মেরামত করতে বাধ্য হচ্ছেন

অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার সময় আপনাকে জানতে হবে: ভাড়াটেদের সবচেয়ে সাধারণ সমস্যা হল অ্যাপার্টমেন্টের ক্ষতির অভিযোগ।

ভেরা পঞ্চাশের দশকে সংস্কারকৃত একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেন। যখন বাথরুমের টাইলস বার্ধক্য থেকে পড়ে যেতে শুরু করে, তখন হোস্টেস দাদী ভেরাকে "বাথরুমে লাফানো" এবং "দেয়ালের সাথে তার মাথা ঠেকানোর" অভিযোগ করেন এবং টাইলস প্রতিস্থাপনের দাবি শুরু করেন। তিনি তর্ক করেননি, তদুপরি, এই দাবিটি তার কাছে উপস্থাপিতদের মধ্যে প্রথম নয়, সে তার জিনিসপত্র গুছিয়ে অন্য অ্যাপার্টমেন্টে চলে গেল।

মেরামত করা বা না করা আপনার নিজের ব্যবসা। আপনি যদি অপরাধী বোধ করেন, তাহলে শ্রমিক নিয়োগ করুন। যদি আপনি মনে করেন যে হোস্টেসের দাবি ভিত্তিহীন, ক্ষতিপূরণ দিতে অস্বীকার করুন এবং বসবাসের জন্য অন্য জায়গা সন্ধান করুন।

মেরামতের খরচ ব্যাপকভাবে অতিরঞ্জিত

অন্যদিকে ওলিয়া এবং ম্যাক্সিম অ্যাপার্টমেন্টটি পেয়েছেন একেবারে নতুন সংস্কার, নতুন করে আটকানো ওয়ালপেপার এবং হোয়াইটওয়াশ সিলিং সহ। ছয় মাস পরে, খুব অন্ধকার ওয়ালপেপার সহ একটি ঘরের দেয়াল ছোট ছোট আঁচড়ে আচ্ছাদিত ছিল - ওলিয়ার বিড়ালের নখরগুলির কাজ। স্বামী-স্ত্রী সংস্কার করতে অস্বীকার করেননি এবং ওয়ালপেপারটি পুনরায় পেস্ট করার প্রতিশ্রুতি দিয়েছিলেন। যখন তারা তাদের নিজস্ব বাড়ি কিনেছিল, স্থানান্তরিত হতে যাচ্ছিল এবং মালিকদের কাছে তাদের 800০০ ডলার ফেরত দেওয়ার দাবি করেছিল, দুই মাসের অগ্রিম দেওয়া হয়েছিল, তারা বলেছিল যে তারা মেরামতের জন্য টাকা রেখে যাচ্ছে। এটা সহজেই হিসাব করা যায় যে ওয়ালপেপারের সাথে তার গ্লুইংয়ের দাম 10 বার অতিরঞ্জিত হয়েছিল। তার স্ত্রী মেরামতের দায়িত্ব নেবেন। মালিকরা আপত্তি করেছিলেন যে ম্যাক্সিম তাদের নৈতিক ক্ষতির বিষয়টি বিবেচনায় নেয়নি, এবং ক্ষতিগ্রস্ত ওয়ালপেপারের জন্য দ্বিগুণ অর্থ প্রদানের দাবি করেছিল। ম্যাক্সিম নৈতিক ক্ষতির অভিযোগ নিয়ে আদালতে যাওয়ার প্রস্তাব করেছিলেন। মালিকরা চলে গেলেন এবং নির্ধারিত সময়ে নতুন ওয়ালপেপার নিয়ে হাজির হলেন - দোকানে পাওয়া সবচেয়ে দামি। নতুন ওয়ালপেপারের মান আগেরটির চেয়ে কয়েকগুণ বেশি এবং সে অনুযায়ী খরচ হয়েছে। ফলস্বরূপ, দেখা গেল যে ওলিয়া এবং ম্যাক্সিম তবুও মেরামতের জন্য দ্বিগুণ অর্থ প্রদান করেছেন এবং মালিকদেরকে নজিরবিহীন ওয়ালপেপারের সাথে উপস্থাপন করেছেন।

এক্ষেত্রে করণীয় কি? এমন শ্রমিকদের সাথে পরামর্শ করুন যারা আপনাকে মেরামতের খরচ বাস্তবিকভাবে অনুমান করতে দেবে। মালিকরা টাকা দিয়ে কিনবেন না, তাদের মেরামত করার অনুমতি দিবেন, যদি আপনি এক রাউন্ড অর্থ দিয়ে অংশ নিতে না চান।

মালিকরা আপনার গোপনীয়তায় হস্তক্ষেপ করে

আপনি যদি একা থাকেন এবং অক্টোবর বিপ্লবের সমবয়সী কারো সাথে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেন, তাহলে নিশ্চিত থাকুন যে আপনাকে পুরো প্রোগ্রামটি শেখানো হবে। হোস্টেস সর্বদা আপনার ব্যক্তিগত জীবনের সর্বশেষ খবর সম্পর্কে সচেতন থাকবে। প্রতিবেশী বৃদ্ধ মহিলারা বুদ্ধিমত্তার ভূমিকা পালন করবে এবং আপনার প্রতিটি পদক্ষেপে রিপোর্ট করবে। এবং আপনি যখন কর্মস্থলে থাকবেন তখন নানী নিজেই বাড়িতে উপস্থিত হতে পারেন, এবং তারপর যখন আপনি দেখা করবেন বা ফোনে (এটা খুব ভাগ্যবান, যদি আপনি ভাগ্যবান হন, তাহলে আপনি ঝুলিয়ে রাখতে পারেন), নোংরা, দাঙ্গা জীবনধারা এবং লাল রঙের জন্য আপনাকে তিরস্কার করে প্যান্টি পালঙ্কে নিক্ষিপ্ত। কি করো? দৌড়ান, দৌড়ান এবং আবার দৌড়ান। কারণ উন্মাদতা কেবল বছরের পর বছর ধরে শক্তিশালী হয়ে ওঠে এবং প্রতিদিন পরিচারিকার সাথে যোগাযোগের জন্য আপনাকে আরও বেশি করে স্নায়ু কোষ খরচ করতে হবে।

অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার সময় আপনাকে জানতে হবে যে সমস্যাগুলি এড়ানোর একমাত্র উপায় - একটি ইজারা চুক্তি শেষ করা। তিনি মালিকদের আপনার ব্যক্তিগত জীবনে হস্তক্ষেপ করতে দেবেন না, স্থিতিশীল ফি ঠিক করবেন এবং মেরামতের জন্য হাস্যকর দাবি বাদ দেবেন না। সমস্ত মতবিরোধ আদালতে সমাধান করা হবে, এবং আদালত তখন কার পক্ষে থাকবে তা দেখার বিষয়। কিন্তু একটি চুক্তি শেষ করা একটি বাস্তব সমস্যা। কারণ মালিকদের কেউ রাজ্যকে অতিরিক্ত উপার্জন ঘোষণা করতে চায় না, বর্ধিত ভাড়া এবং কর প্রদান করে। এর অর্থ হল যে উপরে বর্ণিত সমস্যাগুলি অনেক, বহু বছর ধরে তাদের প্রাসঙ্গিকতা হারাবে না …

প্রস্তাবিত: