2020 সালে 6 শতাংশ হারে প্রেফারেন্সিয়াল বন্ধকী

2024 লেখক: James Gerald | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2024-01-12 17:38

২ June শে জুন, ২০২০, রাশিয়ান ফেডারেশনের রাষ্ট্রপতি ডেভেলপার এবং নাগরিকদের রিয়েল এস্টেট কেনার পরিকল্পনা করার জন্য বন্ধকী শর্তকে আরও সহজলভ্য করার অভিপ্রায় করেছিলেন। আমরা 6 শতাংশে একটি অগ্রাধিকার বন্ধকী সম্পর্কে কথা বলছি, যা 2020 সালে পাওয়া যেতে পারে।

বিস্তারিত

পুতিন একটি নতুন কর্মসূচি চালু করার কথা বলেছিলেন, যার মধ্যে অগ্রাধিকারমূলক বন্ধকী ndingণ দেওয়ার ধারণা রয়েছে। এই ধরনের ndingণের হার হবে 6%। পূর্বে, কিছু শর্তে একটি অগ্রাধিকার বন্ধক নেওয়া যেতে পারে। মস্কো এবং সেন্ট পিটার্সবার্গে, রিয়েল এস্টেটের খরচ 8 মিলিয়ন রুবেল অতিক্রম করা উচিত নয়, এবং দেশের অন্যান্য অঞ্চলে - 3.5 মিলিয়ন রুবেলের বেশি নয়।

নতুন পরিবর্তনের মধ্যে রয়েছে সর্বোচ্চ পরিমাণ সীমা বৃদ্ধি। মস্কো এবং সেন্ট পিটার্সবার্গে, আকার 12 মিলিয়ন রুবেল বৃদ্ধি করা হয়েছিল, এবং অন্যান্য অঞ্চলে - 6 মিলিয়ন।

রাষ্ট্রপতি নোট করেছেন যে এই ধরনের ndingণ চালু করার জন্য কোষাগার থেকে 6 বিলিয়ন রুবেল বরাদ্দ করা হবে।

ভ্লাদিমির পুতিনের অন্যান্য প্রস্তাবও রয়েছে যা তিনি বৈঠকে প্রকাশ করেছিলেন। উদাহরণস্বরূপ, রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন সংস্থা Dom.rf এমন রিয়েল এস্টেট কিনতে সক্ষম হবে যা নাগরিকরা আগে কেনেননি। এই ধারণা বাস্তবায়নের জন্য 50 বিলিয়ন রুবেল বরাদ্দ করা হবে।

ডেভেলপারদের জন্য loanণের হারে ভর্তুকি দেওয়াও সম্ভব হবে। এই ধরনের সুবিধা কোম্পানিগুলির জন্য পাওয়া যাবে, চাকরি সংরক্ষণ এবং যেসব সুবিধার উপর কাজ করা হয়েছিল তার নিকট ভবিষ্যতে সমাপ্তির সাপেক্ষে।

বিশ্লেষকরা উল্লেখ করেছেন যে রাশিয়ান ফেডারেশনের রাষ্ট্রপতির ধারণাগুলির মধ্যে সবচেয়ে লাভজনক হল অগ্রাধিকার বন্ধক রাখার হার। এই শতাংশের বেশ কিছু সুবিধা রয়েছে। প্রথমত, 6, 5% একটি খুব লাভজনক এবং ছোট হার। নীচে শুধুমাত্র অগ্রাধিকারমূলক প্রোগ্রাম "পারিবারিক বন্ধক", যা বড় পরিবার দ্বারা প্রাপ্ত করা যেতে পারে।

এই বন্ধকীর হার 6%, কিন্তু, অবশ্যই, এই ধরনের loanণ পাওয়া নতুনের চেয়ে বেশি কঠিন। দ্বিতীয়ত, প্রস্তাবিত কর্মসূচির হার বন্ধকীর পুরো মেয়াদের জন্য রয়ে গেছে। বড় পরিবারের জন্য, এই ধরনের একটি ফাংশন বিদ্যমান, কিন্তু এটি অবিলম্বে তৈরি করা হয়নি।

বাজার কি অফার করেছিল?

ডম.আরএফ কোম্পানির বিশ্লেষকরা 9 এপ্রিল একটি পূর্বাভাস উপস্থাপন করেছিলেন, যা জানিয়েছিল যে 2020 সালে জারি করা বন্ধকীর পরিমাণ এটি হতে পারে তার চেয়ে কম হবে। উদাহরণস্বরূপ, 2019 সালে, বন্ধকী সহায়তার আকারে নাগরিকদের 2, 8 ট্রিলিয়ন রুবেল জারি করা হয়েছিল। 2020 সালে, মাত্র 2.5 ট্রিলিয়ন রুবেল জারি হওয়ার পূর্বাভাস দেওয়া হয়েছে।

নতুন রিয়েল এস্টেট কেনার ক্ষেত্রে নাগরিকদের সহায়তা করার জন্য, ডম.আরএফ ভর্তুকি বন্ধকী ndingণের হার প্রস্তাব করেছিল। যদি একজন নাগরিক ২০২০ থেকে ২০২১ সালের সময়সীমার মধ্যে বন্ধকী করে একটি বাড়ি নেয়, তাহলে ডম.আরএফ 8%হারের প্রস্তাব দেয়।

এই ধরনের কর্মসূচি বাস্তবায়নের জন্য কর্তৃপক্ষকে কোষাগার থেকে 100 বিলিয়ন রুবেল বরাদ্দ করতে হবে। রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন কোম্পানির রাশিয়ানদের কাছে বিক্রি না হওয়া রিয়েল এস্টেট কেনার একটি ধারণাও ছিল। প্রকল্পের অর্থায়নের জন্য ndingণের হার পরিবর্তন করা হবে - Dom.rf নোট।

পিআইকে সভাপতি সের্গেই গর্দিভও বলেছেন যে এপ্রিলে পরিবর্তন হয়েছে: মে মাসের তুলনায় রিয়েল এস্টেটের চাহিদায় তীব্র হ্রাস। সংখ্যাগুলি সত্যিই চিত্তাকর্ষক - চাহিদা 65%হ্রাস পেয়েছে। Gordeev রাশিয়ান ফেডারেশনের প্রেসিডেন্টের কাছে 4.5%পরিমাণে বন্ধকী ndingণের হার কমানোর প্রস্তাব করেছিলেন।

প্রোগ্রামের অংশগ্রহণকারীরা

ব্যাংক বন্ধকী হার কমাতে এই কর্মসূচিকে সমর্থন করতে রাজি কিনা তা নিয়ে ফ্রাঙ্ক মিডিয়া একটি সমীক্ষা চালায়। Sberbank তার ইচ্ছা প্রকাশ করেছে। এই ব্যাঙ্কে, রেফারেন্সিয়াল মর্টগেজ ndingণ প্রদানের কর্মসূচি প্রকাশের জন্য কর্তৃপক্ষ প্রস্তুত হওয়ার মুহূর্ত থেকেই এই হার 6.5% হবে এবং এটি কার্যকর হবে।

ভিটিবি ব্যাংকও এই কর্মসূচিতে অংশগ্রহণ করবে। তিনি অন্যান্য ব্যাংক এবং অর্থ মন্ত্রণালয়ের সাথে একসঙ্গে সমস্ত শর্ত বিকাশ এবং স্পষ্ট করতে সরকারকে সাহায্য করতে সক্ষম হবেন। VTB বোর্ডের ডেপুটি চেয়ারম্যান আনাতোলি পেচাতনিকভ বলেন, এই ধরনের প্রোগ্রাম নির্মাণ এবং আর্থিক উভয় ক্ষেত্রেই সহায়তা করবে।ভিটিবি ইতোমধ্যেই এই ধারণা বাস্তবায়নে কর্তৃপক্ষকে সহায়তা করতে শুরু করেছে এবং billion বিলিয়ন রুবেল বরাদ্দ করেছে, যা মার্চে সম্পূর্ণ বন্ধকী লেনদেনের একটি রেকর্ড তৈরি করেছে।

পেচাতনিকভ বলেছেন যে ২০২০ সালে অনুকূল অবস্থার সাথে%% প্রেফারেন্সিয়াল মর্টগেজের পুরো পরিমাণের একটি উল্লেখযোগ্য অংশ হল আরাম-শ্রেণীর আবাসনের জন্য অর্থ প্রদানের উদ্দেশ্যে।

প্রথম দুটি ব্যাংকের পাশাপাশি এই কর্মসূচিকে প্রমসভ্যাজব্যাংকও সমর্থন করবে। পিএসবির বন্ধকী পেমেন্ট বিভাগের প্রধান মেরিনা জাবোটিনা এ বিষয়ে কথা বলেছেন। তিনি বলেন যে, এই কঠিন সময়ে নাগরিকদের জন্য ২০২০ সালে অনুকূল অবস্থার সঙ্গে percent শতাংশে অগ্রাধিকারমূলক বন্ধকী পেতে সাহায্য করতে পেরে ব্যাংক খুশি হবে, এবং শুধু বড় পরিবারের জন্য নয়, অন্য যে কেউ।

বেশ কয়েকটি ব্যাংক, যেমন:

1. আইসিডি।
2. ব্যাংক খোলা"
3. সোভকমব্যাঙ্ক।
4. সম্পূর্ণ ব্যাংক।

সোভকমব্যাঙ্কের বোর্ডের প্রথম ডেপুটি চেয়ারম্যান সের্গেই খতিমস্কি উল্লেখ করেছেন যে তাদের প্রতিষ্ঠান অবশ্যই এই প্রোগ্রামে অংশ নেবে এবং কর্তৃপক্ষকে সমর্থন করবে।

Otkritie Bank নোট করে যে 6.5% হার রাশিয়ান নাগরিকদের জন্য খুবই লাভজনক এবং আকর্ষণীয়।

Absolut Bank বলছে যে কোন বন্ধকী প্রোগ্রামে এই ধরনের কম হার নেই, শিশুদের বন্ধক ব্যতীত। তবে এখানেও, নতুন প্রোগ্রামটি আরও লাভজনক হবে, যেহেতু ছাড়ের loansণ পাওয়ার শর্তগুলি অনেক ভাল এবং আরও সাশ্রয়ী।

এমকেবি ব্যাংকের বন্ধকী leণ কেন্দ্রের প্রধান ইগোর সেলেজনেভ বলেছেন যে 6.5% এর নতুন হার 2019-2020 এর জন্য সমস্ত মূল্যের চেয়ে কম।

সংক্ষেপে

1. চলতি বছরের মার্চ মাসে সরকার ২০২০ সালে অনুকূল শর্তাবলী সহ percent শতাংশ প্রেফারেনশিয়াল মর্টগেজের তীব্র চাহিদা রেকর্ড করেছে।
2. মার্চ 2019 এর তুলনায়, মার্চ 2020 এ বন্ধকী প্রদানের পরিমাণ 36% বৃদ্ধি পেয়েছে এবং 305 বিলিয়ন রুবেল হয়েছে।
3. ২ June শে জুন, ভ্লাদিমির পুতিন ঘোষণা করেছিলেন যে ২০২০ সালে অনুকূল শর্তাবলী সহ একটি নতুন পছন্দসই বন্ধকী প্রোগ্রাম তৈরি করা হবে এবং শীঘ্রই মুক্তি দেওয়া হবে।