2021 সালে Sberbank এ একটি বন্ধকী পুনinঅর্থায়ন

2024 লেখক: James Gerald | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 14:02

যখন বস্তুগত সমস্যা দেখা দেয়, তখন ব্যাংকগুলি সাধারণত তাদের ক্লায়েন্টদের জন্য ছাড় দেয়। এর জন্য রয়েছে বিশেষ কর্মসূচি। ২০২১ সালে Sberbank এ একটি বন্ধকী loanণের পুনinঅর্থায়ন হার কমিয়ে দেবে এবং অতিরিক্ত পরিশোধ কমাবে।

বাজি

14 জানুয়ারি, 2020 থেকে, Sberbank বন্ধকের শর্তাবলী পরিবর্তন করেছে। এটি হারকেও প্রভাবিত করেছে:

• প্রথম পেমেন্টের জন্য 20%এর বেশি, এটি 1 পয়েন্ট বেড়েছে;
• 20% পর্যন্ত পেমেন্ট 1, 2% বৃদ্ধি পেয়েছে।

অগ্রাধিকারমূলক কর্মসূচিতে এই বৃদ্ধি ঘটেনি। এটি "সামরিক বন্ধকী", "শিশুদের সহ পরিবারের জন্য রাষ্ট্রীয় সহায়তা সহ বন্ধকী" প্রযোজ্য। বন্ধকী অন-ndingণ প্রোগ্রামে কোন পরিবর্তন করা হয়নি।

হার 12.9%নির্ধারণ করা হয়েছে। কিন্তু আপনার প্রথমে হিসাব করা উচিত পুন refঅর্থায়ন লাভজনক হবে কিনা। এর জন্য, সমস্ত ব্যয় বিবেচনায় নেওয়া হয়, এবং কেবল সুদের হার দ্বারা পরিচালিত হয় না।

ক্লায়েন্টের প্রয়োজনীয়তা

Sberbank এ বন্ধক জারি করা হলে 2021 সালে Sberbank এ একটি বন্ধকী loanণের পুনinঅর্থায়ন কিভাবে আনুষ্ঠানিক হয়? এটি গুরুত্বপূর্ণ যে ক্লায়েন্ট মৌলিক প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে:

• বয়স - মেয়াদ শেষে 21-75 বছর;
• কাজের অভিজ্ঞতা - 1 বছরের বেশি, এবং শেষ স্থানে - 6 মাস থেকে;
• রাশিয়ার নাগরিকত্ব;
• কোন ক্রেডিট অপরাধ;
• 2-NDFL সার্টিফিকেট সহ আয়ের নিশ্চিতকরণ।

যদি ক্লায়েন্ট একটি ব্যাংক কার্ডে বেতন পায়, তাহলে দ্বিতীয় প্রয়োজনটি তার জন্য প্রযোজ্য নয়। প্রশ্নপত্র আঁকার সময় সমস্ত তথ্য রেকর্ড করা হয়।

বন্ধকী প্রয়োজনীয়তা

পুনinঅর্থায়ন সবসময় করা হয় না। এটি বেশ কয়েকটি শর্ত সাপেক্ষে আঁকা হয়েছে:

1. সারা বছর বন্ধকিতে কোন বিলম্ব হয় না।
2. চুক্তিটি কমপক্ষে 6 মাসের জন্য বৈধ, এবং এর মেয়াদ শেষ হওয়া পর্যন্ত কমপক্ষে 3 মাস।
3. পুন Refঅর্থায়ন এর আগে করা হয়নি।
4. ক্লায়েন্ট বীমা নেবে।
5. বন্ধকী চুক্তিটি প্রাথমিক বা গৌণ সম্পত্তির জন্য তৈরি করা হয়েছিল, নির্মাণাধীন সুবিধার জন্য নয়।

সমস্ত প্রয়োজনীয়তা পূরণ হলেই, ব্যাংক পুনinঅর্থায়ন আবেদন অনুমোদন করে। এই মানগুলি ব্যতিক্রম ছাড়া সমস্ত ক্লায়েন্টদের জন্য বৈধ।

বন্ডের প্রয়োজনীয়তা

2021 সালে Sberbank- এ একটি বন্ধকীর পুনinতফসিল জামানত বস্তুর প্রয়োজনীয়তা সাপেক্ষে জারি করা হয়। অনুসরণ হিসাবে তারা:

1. কেনা বাড়ি অবশ্যই ক্রেতার হাতে থাকবে।
2. Orণগ্রহীতা Sberbank শিরোনাম দলিল দেখাতে হবে।
3. জামানত অবশ্যই প্রাথমিক nderণদাতার কাছে বন্ধকের বিষয় হতে হবে।
4. Sberbank এ, encণ অপসারণ এবং প্রাথমিক loanণ পরিশোধ করার পরে আপনাকে জামিনে রিয়েল এস্টেট পুনরায় নিবন্ধন করতে হবে।
5. যদি অন্য কোনো সম্পত্তি, যা বন্ধকিতে নিবন্ধিত ছিল না, তা অঙ্গীকার হিসেবে কাজ করে, তাহলে তার কোনো encণগ্রস্ততা থাকা উচিত নয়।

প্রথমে, এটি নিশ্চিত করা গুরুত্বপূর্ণ যে সমস্ত প্রয়োজনীয়তা পূরণ হয়েছে, এবং তারপরে আপনি ব্যাঙ্কের সাথে যোগাযোগ করতে পারেন। কমপক্ষে একটি শর্ত পূরণ না করলেও আবেদন প্রত্যাখ্যাত হতে পারে।

পুনinঅর্থায়নের সুবিধা

কম শতাংশে বন্ধকী বানানোর নিজস্ব সূক্ষ্মতা রয়েছে। ক্লায়েন্টকে একটি বীমা পলিসি দেওয়া হয় অথবা রেজিস্ট্রেশন খরচ প্রয়োজন। অতএব, আপনাকে প্রথমে এই পদ্ধতি থেকে আপনার সুবিধাগুলি নির্ধারণ করতে হবে।

পুনinঅর্থায়ন সাধারণত নিম্নলিখিত ক্ষেত্রে জারি করা হয়:

1. বড় loanণের পরিমাণ। যেহেতু হার 0.5-1%দ্বারা হ্রাস করা হয়েছে, অতিরিক্ত পরিমাণে ব্যালেন্সের কারণে অতিরিক্ত অর্থপ্রদান উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস পাবে।
2. দীর্ঘ মেয়াদি ঋণ. প্রথমে সুদ প্রদান করা হয়, এবং তারপর বাল্ক। অতএব, প্রথমে প্রাথমিক nderণদাতার কাছে প্রাথমিক আমানত করা ভাল।
3. একটি বড় শতাংশ। এটা বিশ্বাস করা হয় যে এমনকি 1% ব্যাপকভাবে অতিরিক্ত পেমেন্ট হ্রাস করে।

কিছু orrowণগ্রহীতা অতিরিক্ত ব্যয়ের কথা বিবেচনা না করেই অন্য ব্যাঙ্ক থেকে বন্ধক পান। কিন্তু এটি তাদের উপর নির্ভর করে যে আপনি পুনরায় অর্থায়নের জন্য আবেদন করে অর্থ সাশ্রয় করতে পারেন।

পদ্ধতি আদেশ

আপনি যদি বন্ধকীর হার এবং শর্তে সন্তুষ্ট হন, তাহলে আপনি Sberbank এ বন্ধকী পুনinতফসিলের জন্য আবেদন করতে পারেন। 2021 সালে, পদ্ধতিতে নিম্নলিখিত পর্যায়গুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে:

1. প্রথমত, নথি এবং বন্ধকী বিবরণ প্রস্তুত করা হয়।
2. আপনি একটি আবেদন আঁকুন এবং ডম ক্লিক পোর্টালে একটি আবেদন পূরণ করুন। এটি 5-10 দিনের জন্য বিবেচনা করা হয়।
3. যদি একটি ইতিবাচক সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়, বস্তুর জন্য নথি ব্যাঙ্কে পাঠাতে হবে, সেইসাথে তার মূল্যায়ন। পদ্ধতি 3-5 দিনের জন্য বাহিত হয়। নথি পর্যালোচনা এবং মূল্যায়ন করতে 5 দিন সময় লাগে।
4. 12, 9%হারে একটি loanণ প্রদান করা হয়। জারি করা বন্ধকী শোধ করা হয়, প্রাপ্ত পরিমাণ এই জন্য যথেষ্ট হবে।
5. বন্ধকির তাড়াতাড়ি পেমেন্টের জন্য একটি আবেদন করা এবং ব্যাংকে অর্থ স্থানান্তর করা গুরুত্বপূর্ণ। এর পরে, আপনাকে বাধ্যবাধকতার অনুপস্থিতি নিশ্চিত করে একটি শংসাপত্র নিতে হবে। এটি berণের তারিখ থেকে 60 দিন পরে Sberbank- এ পাঠাতে হবে।
6. ব্যাংকে যে বন্ধকী জারি করা হয়, সেগুলি রোসরেস্টারে নিয়ে যাওয়া উচিত যাতে ঝামেলা দূর হয়। এটি 2-3 দিন সময় নেয়।
7. লেনদেনটি নিবন্ধন করা এবং বন্ধকী চুক্তিতে স্বাক্ষর করা প্রয়োজন। এই ক্ষেত্রে, হার 2 পয়েন্ট দ্বারা হ্রাস করা হয়।

আবেদনের অনুমোদন

আবেদন 5-10 দিনের মধ্যে বিবেচনা করা হয়। শব্দটি প্রয়োজনীয় পরিমাণ, অগ্রাধিকারমূলক প্রোগ্রামগুলির বৈধতা বা ক্রেডিট ইতিহাসের ভিত্তিতে নির্ধারিত হয়। প্রতিক্রিয়া গতি dependsণের সময়কাল, বেতন, orণগ্রহীতার নির্ভরশীলতার উপর নির্ভর করে।

জামানত পুনinঅর্থায়ন একটি গুরুত্বপূর্ণ উপাদান হিসাবে বিবেচিত হয় যার কারণে একটি আবেদন প্রত্যাখ্যাত হতে পারে:

1. ছোট পরিবার জামানত হিসাবে ব্যবহার করা হয় না।
2. এটি গুরুত্বপূর্ণ যে মেঝেগুলির মধ্যে মেঝেগুলি কংক্রিট বা ধাতু দ্বারা শক্তিশালী করা হয়।
3. অ-মানক প্রাঙ্গণ জামানত হিসাবে ব্যবহার করা যাবে না।
4. সম্পত্তিতে একটি পৃথক রান্নাঘর এবং বাথরুম, হিটিং সিস্টেম এবং জল সরবরাহ থাকা উচিত।

প্রয়োজনীয় কাগজপত্র

বন্ধকী পুনinতফসিলের জন্য আবেদন করার জন্য, ডকুমেন্টেশন প্রয়োজন। প্রধান তালিকায় রয়েছে:

• রাশিয়ান পাসপোর্ট;
• একটি প্রশ্নপত্র;
• আয়ের কাগজপত্র;
• পুনinতফসিলকৃত loanণ চুক্তি;
• অবশিষ্ট debtণের বিবৃতি;
• debtণের অনুপস্থিতির শংসাপত্র;
• অঙ্গীকার নথি।

এটি শুধুমাত্র একটি আনুমানিক তালিকা, এটি আবেদন অনুমোদনের পর সম্পূরক হতে পারে। ব্যাঙ্ক সার্টিফিকেট এবং বিবৃতি অনুরোধ করতে পারে যা মূল তালিকায় অন্তর্ভুক্ত নয়।

পুনinঅর্থায়ন করার সুবিধা

প্রধান সুবিধা:

1. সুদের হার হ্রাস, অতএব, অতিরিক্ত অর্থ প্রদানের পরিমাণ হ্রাস। Bণগ্রহীতার ক্রেডিট লোড হ্রাস পায়, যা আর্থিক অবস্থার উন্নতি করে। এই ক্ষেত্রে, আপনাকে ব্যক্তিগত সুবিধা নির্ধারণ করতে হবে, যেহেতু সুদ হ্রাস খরচ বাড়ে।
2. আপনি মাসে একবার পেমেন্ট করতে সমস্ত loansণ এবং বন্ধকী একত্রিত করতে পারেন।
3. পেমেন্ট হ্রাসের সাথে, বিনামূল্যে ব্যক্তিগত তহবিল উপস্থিত হয়।
4. আপনি Sberbank-Online ব্যবহার করে loanণ পরিশোধ করতে পারেন, যেখানে কোন কমিশন নেই।

এই সুবিধার জন্য ধন্যবাদ যে পুনinঅর্থায়ন পরিষেবাটি অনেক orrowণগ্রহীতা দ্বারা বেছে নেওয়া হয়েছে যাদের আর্থিক অবস্থা খারাপ হয়েছে। এই ধরনের চুক্তি করে, আপনি সহজেই এই সমস্যার সমাধান করতে পারেন।

অসুবিধা

অসুবিধাগুলি বিবেচনা করা গুরুত্বপূর্ণ:

1. ভুল পদ্ধতির সাথে, ক্লায়েন্ট নিবন্ধনের সময়ও ক্ষতিগ্রস্ত হন। পুনinতফসিলের জন্য, আপনাকে আবাসন মূল্যায়ন পদ্ধতি, বীমা ক্রয়ের জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে। আপনার ব্যয় করা সময়টিও বিবেচনায় নেওয়া দরকার।
2. কিছু ব্যাংকে নির্দিষ্ট মেয়াদের আগে নির্ধারিত সময়ের আগে বন্ধক পরিশোধ করা সম্ভব নয়। এবং এই নিয়মগুলির চ্যালেঞ্জ fallsণগ্রহীতার উপর পড়ে।
3. আপনি আইনি সত্তাগুলির জন্য একটি পরিষেবা অর্ডার করতে পারবেন না।

পুনinতফসিলেরও নেতিবাচক দিক রয়েছে। অতএব, আপনাকে প্রথমে কেবল পেশাদারদেরই নয়, অসুবিধাগুলিও বিবেচনা করতে হবে। এটি আপনাকে সঠিক সিদ্ধান্ত নেওয়ার অনুমতি দেবে।

অসুবিধা

পদ্ধতি নিবন্ধন করার সময়, অসুবিধা দেখা দিতে পারে, বিশেষ করে মাতৃত্ব মূলধন ব্যবহারে। আইন অনুসারে, শিশু এবং বাবা -মা ক্রয়কৃত আবাসনের সমান মালিক। দেখা যাচ্ছে যে বন্ধকী পরিশোধ করার পরে, প্রত্যেকের একই শেয়ার থাকা উচিত।

পুন refতফসিলের অসুবিধা এই সত্যের উপর ভিত্তি করে যে পিতামাতার অর্থ প্রদানের সম্ভাব্য সমাপ্তির কারণে ব্যাংকগুলি আরও বেশি ঝুঁকির সম্মুখীন হয়। শিশুদের একটি সুরক্ষিত জনগোষ্ঠী হিসেবে বিবেচনা করা হয়, তাই, বিলম্বের ক্ষেত্রে ব্যাংকের সম্পত্তি বাজেয়াপ্ত করার অধিকার নেই।

পুনinঅর্থায়ন করার পরেও মাতৃত্ব মূলধন ব্যবহার করা কঠিন।এটি এই কারণে যে leণ দেওয়ার উদ্দেশ্য পরিবর্তন হচ্ছে। এবং পূর্বে প্রাপ্ত debtণ পরিশোধের জন্য জারি করা loanণ পরিশোধ করতে মূলধন ব্যবহার করা যেতে পারে।

অতএব, 2021 সালে Sberbank এ একটি বন্ধকী পুনinতফসিল জারি করার জন্য, আপনাকে প্রথমে সমস্ত সূক্ষ্মতা বিবেচনা করতে হবে, পেশাদার এবং অসুবিধাগুলি বিশ্লেষণ করতে হবে। এবং কেবল তখনই এটি একটি সিদ্ধান্ত নেওয়ার যোগ্য।

সংক্ষেপে

1. একটি বন্ধকী পুন refঅর্থায়ন করার সময়, তার নিজস্ব শর্ত এবং প্রয়োজনীয়তা প্রযোজ্য।
2. প্রথমত, আপনাকে ব্যক্তিগত সুবিধাগুলি বুঝতে হবে এবং ত্রুটিগুলি চিহ্নিত করতে হবে।
3. প্রক্রিয়াটি প্রতিষ্ঠিত পর্যায় অনুসারে তৈরি করা হয়েছে, যা অবশ্যই সম্পন্ন করতে হবে।
4. যদি কোন শর্ত পূরণ না হয়, তাহলে ব্যাংক আবেদন প্রত্যাখ্যান করতে পারে।